当前位置：首页 > 产品中心
石山以租代征
石山以租代征
最高法案例：未征先占、以协议代替征收决定，行政
2019年12月20日 行政机关在未依法办理用地审批手续以及完成征收程序的情况下，以租代征，违法占地，不仅于法无据，而且严重违反《中华人民共和国土地管理法》的规定。2023年6月8日 国务院《关于加强土地调控有关问题的通知》明确规定：未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法批地行为； 被“以租代征”10余年，维权初战，陈年老案始破局 知乎专栏2023年3月30日 “以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模，本质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，征收方不是以征收的方式占用农 “以租代征”乱象四起，为防上当受骗，被征收人该如何辨别？2023年4月10日 以租代征是指通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模的行为。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行 正山说法 “以租代征”？危害大，且严重违法，千万
“以租代征”到底是什么？ 知乎
2024年4月19日 根据国土资源部发布的《国土资源部关于坚决制止“以租代征”违法违规用地行为的紧急通知》中的规定，严禁"以租代征"擅自将农用地转为建设用地。2015年12月2日 “以租代征”是指通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模的行为。 “以租代征”违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十三条“农民集体所 什么是“以租代征”？出现类似土地违法问题，当事人如何维权 2007年9月17日 “以租代征”是这几年土地违法的一个主要表现形式，它的实质就是农村集体土地规避农用地转用审批，逃避土地计划调控，规避土地收益税费政策的调控，直接进 "以租代征"形成原因复杂 最终损害农民根本利益 中国政府网2024年1月14日 矿山 征收补偿 首先要看征收的是房屋还是土地来开采矿山。 房屋征收与土地征收适用的 法律法规 不同，补偿方式不同。 关于矿山以租代征是怎样的补偿的问题， 矿山以租代征是怎样的补偿法律知识华律网
别被“以租代征”忽悠了，它是违法的！ 腾讯网
2024年5月31日 由此可见“以租代征”危害结果甚重。究其原因，它是地方政府滥用行政权力，严重违反建设用地审批程序的结果。它不仅违反《土地管理法》及《农村土地承包法》的相关规定，也违反国家建设用地总体规划的制度，致使它始终无法得到法律的保障。2021年9月30日 土地被“以租代征”，还能要回来吗？ 我们都知道，国家对土地的征用有严格的规定，超过一定数量的征地，要经国务院批准。但是很多地方、很多企业为了逃避监管，就开始利用“以租代征”的形式来进行非农业建设，大土地被“以租代征”，还能要回来吗？ 知乎专栏2020年10月19日 以租代征”套路深，让人防不胜防！ 中国自古以来是农业大国，土地是农民的命根子，是农民生存和发展的基本保障。近些年，国家为保证土地的有效利用，实现农村土地和农民利益最大化，出台了一系列关于土地管理的政“以租代征”是什么？有哪些形式？有什么危害？ 知乎2023年11月25日 “以租代征”侵占农民集体土地，如何维权？ 近年来，一些地方出现了一种名为“以租代征”的违法行为，即通过出租承包等方式非法使用农民集体所有的土地，进行非农业建设项目。这种行为严重侵害了国家和农民的利益“以租代征”侵占农民集体土地，如何维权？ 知乎专栏
2024年“以租代征”无法恢复耕作的土地，按最高征地补偿标准
2024年4月23日 导读：以租代征是违法的征地行为，严重的可追究法律责任。以租代征后，无法恢复原状的土地，应按最高标准支付征地补偿，无法恢复原状的土地，应按最高标准支付征地补偿。征地补偿费通常包括了土地补偿费、安置补助费、地上青苗及地上附属物的补偿费、其他奖励费用这五个部分。2020年4月10日 新《土地管理法》的实施，很多人咨询是不是农村集体土地是不是可以上市了？原来“以租代征”的土地还能主张合法权益吗？ 首先，“以租代征”与新《土地管理法》中关于集体建设性经营用地可以直接进入市场流转并不是同一概念。新《土地管理法》实施后，以租代征不再违法？ 知乎2019年2月15日 一、“以租代征”究竟会带来哪些风险和问题呢？对于出租土地的农民来说，由于租赁合同的违法性，随着国土资源部严查“以租代征”的违法行为，相关建设项目随时可能被紧急叫停，被要求重新恢复耕地用途，此时农民可能面临需要自己出钱出力恢复耕地用途的局面，更有甚者，有些建设项目 “以租代征”有何风险和问题？被征收人如何维权？ 拆迁律师 2023年9月18日 实践生活中，我们的律师经常会接到老百姓咨询“以租代征”这方面的问题，前不久，就有一位河南商丘的当事人问律师说，他们家的耕地在去年的时候就被征收了（当时并不知道，后来才道其土地被征收），可是其在具体的征收过程中，并没有看到过任何的法律文件，只是听说会每年会给予两三千 土地征收中，土地被“以租代征”占用了怎么办？ 百家号
国务院@农用地转建设用地，明令禁止“以租代征”，影响土地确权
2020年8月4日 以租代征 是发生于农村集体土地的一种较为普遍的现象，指的是通过租用农村集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模，通常涉及的主体包括村民委员会、基层人民政府、租用农村土地进行建设的企业以及村民个人 2023年12月4日 “以租代征”侵占农民集体土地，如何维权？ 近年来，一些地方出现了一种名为“以租代征”的违法行为，即通过出租承包等方式非法使用农民集体所有的土地，进行非农业建设项目。这种行为严重侵害了国家和农民的利益“以租代征”侵占农民集体土地，如何维权？ 知乎专栏2023年4月10日 01 什么是“以租代征”？以租代征是指通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模的行为。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避 正山说法 “以租代征”？危害大，且严重违法，千万 2023年4月12日 以租代征的定义、发展现状、案例及法律分析是什么 ？ 所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。那么，以租代征的定义、发展现状、案例及法律分析是怎样的？接下来北京京康以租代征的定义、发展现状、案例及法律分析是什么 ？ 知乎
集体土地“以租代征”的症结与法律对策找法网
2019年3月19日 以租代征是近年来凸现的一种违法用地新形式，这种行为危害极大，既干扰了建设用地管理秩序，又影响了国家保增长、保红线政策的落实。在以租代征的背后，究竟有哪些推手在推波助澜?我们有必要针对以租代征现象进行认真分析解决。一、以租代征概述以租代征是指违反土2020年6月1日 以租代征，违法 村里的地被租用出去几十年进行建设，很可能涉及以租代征的情况，这不仅是违法用地，而且还损害老百姓的权益。 今天，圣运律师事务所王有银主任将结合相关案例为大家进行详细讲解。山东于先生遭遇了“以租代征”，在圣运律师的协助下，已与当地村委会协商解决，并成功要 注意！农村“以租代征”是个陷阱！ 知乎2018年8月15日 以租代征”你真的了解吗？ 何谓“以租代征”？“以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地”以租代征”你真的了解吗？ 知乎专栏2005年8月31日 为此，国土资源部要求各地依法严肃查处“以租代征 ”违法违规用地行为，对涉及违法占用基本农田和耕地的，要依法从重处罚；涉嫌犯罪的，要移送司法机关追究刑事责任。对违法违规行为进行处理后，确需补办用地手续的建设项目，必须附具 国土资源部:严禁"以租代征"违法占地中国法院网
“以租代征”侵占农民集体土地，如何维权？ 知乎专栏
2023年11月20日 “以租代征”侵占农民集体土地，如何维权？ 近年来，一些地方出现了一种名为“以租代征”的违法行为，即通过出租承包等方式非法使用农民集体所有的土地，进行非农业建设项目。这种行为严重侵害了国家和农民的利益2024年4月19日 这其实是典型的“以租代征”，严重侵害了村民的合法权益。具体什么是以租代征呢？今天，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师来跟大家聊一聊。所谓的“以租代征”简单来讲就是通过租用的方式来替代征收。“以租代征”到底是什么？ 知乎2020年2月18日 一、何谓以租代征? 所谓“以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。而根据《土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法 “以租代征”如何维权? 北京谭深杰拆迁律师网2019年12月20日 行政机关在未依法办理用地审批手续以及完成征收程序的情况下，以租代征 ，违法占地，不仅于法无据，而且严重违反《中华人民共和国土地管理法》的规定。对于未征先占，以协议代替征收决定的违法行为，给行政相对人造成损害的，行政机关 最高法案例：未征先占、以协议代替征收决定，行政机关应赔偿
政府、村委会进行“以租代征”是违法的！法律规定，你可以
2019年2月2日 何为以租代征？ “以租代征”是一类新出现的隐蔽性很强的农村土地违法行为。实质是规避土地用途管制制度，规避农用地转用的总量控制制度，绕开征收审批程序，租用农民集体土地进行非农业建设。 以租代征的方式也很常见，主要包括以下形式： (1)基层 2008年10月18日 对于土地“以租代征”蔓延的原因，国土资源部耕地保护司负责人认为：从地方政府的角度看，默许“以租代征”是解决用地矛盾、经济发展的一种有效方式和重要途径；对企业而言，可以绕过农用地转用计划指标限制，不需办理用地审批手续，快捷便利取得建设项目李昌平：建设性应对土地“以租代征”的蔓延爱思想2022年3月15日 很多人问该怎样区分以租代征的情形呢？今天，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师来跟大家聊一聊，具体有以下几种： 1、用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地 村常见的“以租代征”一定要会辨别 知乎2020年11月30日 一、可能遇到的“以租代征”情形 1、征收方与村委会直接签订的协议租赁土地。这种方式在现在的征地过程中非常的普遍，用地单位或是个人直接找到村委会，且以土地是集体为幌子，让群众转让或是出租土地，之后以村委会的名义与征用方签订协议。可能遇到的“以租代征”情形 知乎
怎么告政府以租代征？诉讼的全部法律依据。征拆维权指南
2020年9月6日 “以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地，通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务，其结果必然会严重冲击用途管制等土地管理 2023年12月2日 “以租代征”侵占农民集体土地，如何维权？ 近年来，一些地方出现了一种名为“以租代征”的违法行为，即通过出租承包等方式非法使用农民集体所有的土地，进行非农业建设项目。这种行为严重侵害了国家和农民的利益“以租代征”侵占农民集体土地，如何维权？ 知乎专栏2024年4月26日 四、哪些“以租代征”是违法的？既然“以租代征”不全然是洪水猛兽，那咱就得学会分辨，哪些情况下的“租地”是违法的： 直接盖厂建楼：最典型的违法情形，就是有人租了咱的地，没经过批准就直接盖厂子、盖楼，把农用地变成了非农建设用地，这绝对是踩了法 “以租代征”那些事儿：老百姓关心的合法性大揭秘! 知乎2023年12月23日 “以租代征”侵占农民集体土地，如何维权？ 近年来，一些地方出现了一种名为“以租代征”的违法行为，即通过出租承包等方式非法使用农民集体所有的土地，进行非农业建设项目。这种行为严重侵害了国家和农民的利益“以租代征”侵占农民集体土地，如何维权？ 知乎专栏
“以租代征”“土地流转”如何区分？ 知乎专栏
2023年1月8日 在以往的文章分享中，史律师给大家介绍了很多关于“以租代征”“土地流转”的先关注意点，这两个概念经常被一并提起，很多农村干部就是打着“土地流转”的名号，在行“以租代征”之事实。今天 北京京康律师事务所以租代征协议 1 以租代征协议是指政府部门将土地以租赁方式提供给农民，让其种植农作物以供政府使用的一种协议。租赁的土地可以是政府拥有的空闲土地或者从其他农民手中征用的土地。通过以租代征协议，政府可以保证农业生产的需要，同时帮助农民增加以租代征协议 百度文库2022年10月26日 “以租代征”是指通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模的行为。“以租代征”违反了《土地管理法》第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使 “以租代征”如何维权？ 知乎专栏2006年6月13日 依法对“以租代征”违法违规用地行为处理后，确需补办用地手续的建设项目，必须附具对 违法违规案件和有关责任人的处理意见及落实情况，征地补偿费用、耕地开垦费按违法用地 期间最高标准支付和缴纳。关于坚决制止“以租代征”违法违规用地行为的紧急通知 Chengdu
揭开“以租代征”里那些不能说的秘密！ 知乎
2020年4月2日 律师给广大朋友通过表格的形式对“以租代征”和“土地征收”进行比较，让大家比较直观的对两种模式有一个清晰的认识。我国土地管理法规定，国家实行土地用途管理制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地 2005年9月2日 国土资源部日前下发紧急通知，要求从严从紧控制建设用地总量，坚决制止“以租代征”违法违规用地行为。 近两年来，以清理整顿各类开发区、园区为重点的土地市场治理整顿，有效地遏制了一些地方乱征滥占农民集体土地的势头。国土资源部紧急制止“以租代征”违法违规行为2007年10月12日 记者：打开互联网，“以租代征”，017秒查到近40万条相关内容。“以租代征 ”已演变成一个热度很高的话题，它有什么样的特征和危害？ 潘明才：说实话，作为一名国家土地行政管理者，我的心情非常沉重。“以租代征”作为一种新的 国土资源部解读"百日行动":以租代征 此风不可长2023年5月22日 以租代征的定义、发展现状、案例及法律分析是什么 ？ 所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。那么，以租代征的定义、发展现状、案例及法律分析是怎样的？接下来北京京康以租代征的定义、发展现状、案例及法律分析是什么 ？ 知乎
“以租代征”是否合法？都有哪些形式？ 知乎专栏
2019年12月19日 以租代征 的形式 1、征收方与村委会直接签订的协议租赁土地。这种方式在现在的征地过程中非常的普遍，用地单位或是个人直接找到村委会，且以土地是集体为幌子，让群众转让或是出租土地，之后以村委会的名义与征用方签订协议。这种其 2024年6月25日 三环路绿化用地“以租代征”20 年 成都市三环路。 孟双奎/摄 1998年，成都市开始修建全长50余公里的三环路，双向主辅14车道，且道路两侧预留50米宽的绿化隔离带，作为连接城市各个中心区且在城区边缘乡镇建设“三环路”之举，如今来看极具 成都市成华区农村集体土地“以租代征”20年调查农用地网易订阅依法对"以租代征" 违法违规用地行为处理后，确需补办用地手续的建设项目，必须附具对违法违规案件和有关责任人的处理意见及落实情况，征地补偿费用、耕地开垦费按违法用地期间最高标准支付和缴纳。有关地方要做好群众工作，依法保护农民集体和 国土资源部关于坚决制止“以租代征”违法违规用地行为的紧急通知2012年12月11日 以租代征擅自将农用地转为建设用地，是近年来凸现的一种违法新形式。所谓以租代征，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占禁止以“以租代征”等形式将农用地转为建设用地 找法网
别被“以租代征”忽悠了，它是违法的！ 腾讯网
2024年5月31日 由此可见“以租代征”危害结果甚重。究其原因，它是地方政府滥用行政权力，严重违反建设用地审批程序的结果。它不仅违反《土地管理法》及《农村土地承包法》的相关规定，也违反国家建设用地总体规划的制度，致使它始终无法得到法律的保障。2021年9月30日 土地被“以租代征”，还能要回来吗？ 我们都知道，国家对土地的征用有严格的规定，超过一定数量的征地，要经国务院批准。但是很多地方、很多企业为了逃避监管，就开始利用“以租代征”的形式来进行非农业建设，大土地被“以租代征”，还能要回来吗？ 知乎专栏2020年10月19日 以租代征”套路深，让人防不胜防！ 中国自古以来是农业大国，土地是农民的命根子，是农民生存和发展的基本保障。近些年，国家为保证土地的有效利用，实现农村土地和农民利益最大化，出台了一系列关于土地管理的政“以租代征”是什么？有哪些形式？有什么危害？ 知乎2023年11月25日 “以租代征”侵占农民集体土地，如何维权？ 近年来，一些地方出现了一种名为“以租代征”的违法行为，即通过出租承包等方式非法使用农民集体所有的土地，进行非农业建设项目。这种行为严重侵害了国家和农民的利益“以租代征”侵占农民集体土地，如何维权？ 知乎专栏
2024年“以租代征”无法恢复耕作的土地，按最高征地补偿标准
2024年4月23日 导读：以租代征是违法的征地行为，严重的可追究法律责任。以租代征后，无法恢复原状的土地，应按最高标准支付征地补偿，无法恢复原状的土地，应按最高标准支付征地补偿。征地补偿费通常包括了土地补偿费、安置补助费、地上青苗及地上附属物的补偿费、其他奖励费用这五个部分。2020年4月10日 新《土地管理法》的实施，很多人咨询是不是农村集体土地是不是可以上市了？原来“以租代征”的土地还能主张合法权益吗？ 首先，“以租代征”与新《土地管理法》中关于集体建设性经营用地可以直接进入市场流转并不是同一概念。新《土地管理法》实施后，以租代征不再违法？ 知乎2019年2月15日 一、“以租代征”究竟会带来哪些风险和问题呢？对于出租土地的农民来说，由于租赁合同的违法性，随着国土资源部严查“以租代征”的违法行为，相关建设项目随时可能被紧急叫停，被要求重新恢复耕地用途，此时农民可能面临需要自己出钱出力恢复耕地用途的局面，更有甚者，有些建设项目 “以租代征”有何风险和问题？被征收人如何维权？ 拆迁律师 2023年9月18日 实践生活中，我们的律师经常会接到老百姓咨询“以租代征”这方面的问题，前不久，就有一位河南商丘的当事人问律师说，他们家的耕地在去年的时候就被征收了（当时并不知道，后来才道其土地被征收），可是其在具体的征收过程中，并没有看到过任何的法律文件，只是听说会每年会给予两三千 土地征收中，土地被“以租代征”占用了怎么办？ 百家号
国务院@农用地转建设用地，明令禁止“以租代征”，影响土地确权
2020年8月4日 以租代征是发生于农村集体土地的一种较为普遍的现象，指的是通过租用农村集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模，通常涉及的主体包括村民委员会、基层人民政府、租用农村土地进行建设的企业以及村民个人。2023年12月4日 “以租代征”侵占农民集体土地，如何维权？ 近年来，一些地方出现了一种名为“以租代征”的违法行为，即通过出租承包等方式非法使用农民集体所有的土地，进行非农业建设项目。这种行为严重侵害了国家和农民的利益“以租代征”侵占农民集体土地，如何维权？ 知乎专栏